买房之前，大伙还是做一个适当的购房预算和规划，如此自己在选房屋的时候才有一个明确的目的，不少人在做购房预算的时候，只不过获悉了购买房需要什么成本，但对于具体的成本数额还是不了解，事实上自己还是不了解该筹备多少钱来买房了，今天记者就来讲讲，如何看自己能买多少钱的房屋？买房有什么成本呢？
目前大部分的购房者都是贷款购买的房屋，那样记者就以贷款买房为例来讲讲吧，贷款购买房的话，一般计算好首付款，其余多筹备个三四万的杂费就能了。若是购买新房的话，一般首付款就是30%，若是限购城市的话，筹备40%最好；若是购买二手房的话，一般二手房评估值为成交价的八成，贷款额度低了，那样筹备首付款一般需要达到成交价的40%以上才行。
如何看自己能买多少钱的房屋？
1、契税
买房有什么成本？
2、修理基金
虽然契税有减免的政策，但这笔成本还是要先交的，所以买房之前还是要先筹备好，契税征收主要有两个门槛，即90平米和140平米。而推行了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平方米为界限。契税的计算依据是成交价格，依据购买房子的状况不同，可筹备1%-3%的成本，这笔成本还不是个小数目。
3、物业管理费
修理基金的全名是房子修理基金，有的朋友也称之为大修基金，这主如果为了将来维护小区的一些公共设施的一笔成本，一般房屋也有一个保修期，房子修理基金主要应用于保修期过了之后房子的修理。大家以北京为例，具体的怎么收费为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的怎么收费是以总房款的2%交纳。
购买房是一件很耗费资金的事情，所以大伙在购买房之前必须要做好购房预算，如此才不会让自己在办理购房手续的时候陷入资金困境，临时凑钱更难，以上就是关于如何看自己能买多少钱的房屋与买房需要筹备什么成本的介绍了。
物业管理费虽不是一次性就能交完的成本，但笔物业管理费一般是在交房的时候交纳的，所以购房者也需要提前筹备好，通常来讲，普通住宅的物业费不会超越5元每平米，部分社区甚至不会超3元每平米，大伙可以参照这个标准来筹备这笔成本。一般小区收取物业费都是根据一个季度或者是一年来收取的，一笔就是几千块了。
