在大伙的印象中，假如要供应房屋，就要选择好的房地产评估机构，但伴随目前网络的普及，房地产在线评估开始变得普及起来，大家完全可以仅仅通过线上的机构就能评估房屋的价格。不少人不了解，该如何在线进行评估房价，那样下面大家来看看在线评估房价如何评估？评估房价去什么地方？
1、粗略评估：准确定位，在二手房买卖过程中，房龄、地段、户型格局、朝哪个方向、房子装修、楼层、配套等对房子价格的评估都有非常大的影响。购房者或者房子出卖人可以挑选房子的三个或更多方面的状况，与一样的市场实例进行对比，然后对我们的房子进行粗略的评估，防止因价格预估太高或太低而致使房子买卖难的状况。
在线评估房价如何评估？
（1）楼龄折旧，每年－2％。房子结构，功能低－10％。楼层，顶楼－3％，次顶层－2％，中间层＋3％。多层：一层为－2％；二层为0，3、四层为＋2％，五层为＋1％，顶层为－2％；高层：一层为－3％；二层为－2％，三层为－1％，4、五层为0，六层及六层以上为＋1％，中间层＋3％，次顶层－2％，顶层为－3％。
2、精打细算：详算房价：
（2）朝哪个方向：东向为0，南向为＋2％，西向为－1％，北向－2％，东南、西南、东北、西北也得分也依次减少；若无南向窗户则－5％。地区有重点中小学＋15％。小区配套，无小区配套则－5％。比如：有电梯的二手房相对同水平楼盘每平米有几百到千元的落差。物业管理，无物业管理则－5％。
1、通常来讲，二手房价格评估需要找房地产评估公司，专业估价师通过实地查勘后用评估办法结合影响房价的原因如地段、城市、楼栋、朝哪个方向、房龄等，计算出最精确的评估价，一般会比市场价格低一点。
评估房价去什么地方？
3、不过目前不少人买房卖房都会委托中介，所以二手房价格评估也是可以委托中介的，但需要额外支付评估成本，由中介代收，最后给评估公司。怎么收费是随行就市，依据市场变化，每一个城市、评估企业的收费都不同，大概是评估总值的千分之二到千分之五。
2、需要二手房价格评估的有买卖、出租、抵押、担保、拆迁等环节。而大家比较常遇见的就是二手房贷款评估，由于全款买房无需评估。
文章即是记者给大伙介绍的关于在线评估房价如何评估与评估房价去什么地方的有关介绍了，期望可以对大伙有所帮助。其实，网上虽然可以帮到大伙查看评估价，但这个价格只可以用作参考，不可以作为成交价，最后大家还是要以房地产评估报告为准。
