租房合同需要备案吗？不少人租完房，签完房子出租合同，就感觉住着就踏实了，根本就没没合同备案的想法，更没这个意识，大多数都感觉只有买房的合同需要备案，其实租房屋也是需要合同备案的，此时，大家心中就会问租房合同怎么样备案？好啦，下面呢，大家就跟随记者一块学习认识一下房子出租合同备案的常识吧。
1、备案必要性：对于经营性用房来讲，签订、变更、终止房子出租合同，出租人和承租人必须要在３０日内携带有关材料到房子所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，不然就可能发生出租人同时将房屋租给其他人的状况。
租房合同需要备案吗？
2、避免风险：出租人也面临着承租人非法将房屋租给其他人的风险，在北京的出租人得注意了，但凡在北京范围内出租的房子都要到房子所在区、县国土资源和房子管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府出租服务站办理登记备案手续，假如出租人或承租人有一方是港、澳、台区域的人或者外国人，出租人就要到北京国土资源和房子管理局备案了。
1.房子出租登记书面申请表、房子权证或房子产权证明、出租人、承租人的身份证件、房子出租书面合同、法律、法规规定房子出租应当提交的其他证明文件。
租房合同怎么样备案？
3.房子出租合同备案还是非常有必要的，不然一下租成禁止出租的房子得不偿失，那样那些是禁止出租房子呢？被有关主管部门确定为危险房子不可以用的；已公布房子拆迁通知的；无房子权利证明材料的；法律、法规规定不能出租的。
2.窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证通常情况办下来房子出租合同所需要的成本包含：住宅登记费：１００元／套；非住宅：５００平方米以下１５０元／件；５００平方米以上２００元／件；一般在十个工作日就能办理下来。
以上就是关于租房合同需要备案吗和租房合同怎么样备案的具体常识介绍，期望上面的介绍对将来你更好的租房有所帮助，同时，大家应该了解任何的合同要想达到应有些效力，备案是必须要走的步骤，千万不要感觉麻烦，如果将来产生纠纷才想起来备案那就晚了。
